こんにちは、注文住宅の相談窓口 四日市店です。

私たちは、三重県四日市市周辺で注文住宅を建てたい方の相談窓口。

前職でハウスメーカーの店長をしていたスタッフが、ご予算やご希望の間取り・暮らし方、デザインなどを伺い、お客様それぞれにぴったりなハウスメーカー・工務店をご紹介しています。

選択肢が増えてきた今、マイホームを考える際に、新築だけでなく、中古物件のリノベーションを検討している方もいるのではないでしょうか。

新築は最新設備や設計の自由度が魅力、リノベーションはコストを抑えつつ自分好みに改修できるのがメリットです。

それぞれの特徴を理解し、自分たちに合った選択をしましょう。

■新築のメリット・デメリット

新築は、「長く安心して住める家を一から建てたい」「最新の設備を整えたい」という方におすすめです。

◯新築のメリット

最新の耐震・断熱性能が採用されていることで、省エネ・安全性が高いのがメリットです。

さらに、注文住宅であれば、間取りやデザインを自由に決められ、より暮らしやすい家づくりが可能になります。

また、当分の間、大規模な修繕が不要なため、長期的なメンテナンスコストが抑えられるメリットもあります。

◯新築のデメリット

土地探しから始める場合、工期がリノベーションに比べると長くなりがちです。

また、特に人気のエリアで土地を探す場合、土地がなかなか見つからないという可能性もあるので注意しましょう。

■リノベーションのメリット・デメリット

リノベーションは、「希望エリアで、早めに家を探したい」という方におすすめです。

◯リノベーションのメリット

新築では手が届かないエリアでも中古なら可能ということもあり、好立地でも手が届きやすいです。

また、中古物件の税評価が低めなため、固定資産税を抑えられることもあります。

◯リノベーションのデメリット

築年数が経過している物件は、新築に比べて寿命が短く、修繕費用などがかさむ可能性があります。

また、耐震・断熱性能も新築に劣ることが一般的です。

老朽化した配管・基礎補修などが必要な場合、リノベーション費用が想定以上にかかることも。

さらに、構造によっては間取りの自由度が制限されることもあるので、注意しましょう。

■新築とリノベーション、費用を抑えられるのは？

築浅の中古物件を購入して、水回りをリフォームする程度であれば、中古物件の方が安く済みます。

ただし、フルリノベーションを考えているなら、ローコストの注文住宅と大きな差はありません。

さらに築50年以上の古民家を快適に暮らせるようフルリノベーションしたいとなると、注文住宅より費用がかかることも考えられます。

特に断熱工事や耐震性能を上げるための工事は大掛かりになりがちです。

またリノベーションは、暮らし始めてからの修繕費もかかるため、20年、30年後の暮らしを考えて慎重に検討することをおすすめします。

■メリット・デメリットを比較して、自分たちに合った選択を

新築とリノベーション、それぞれの特徴を理解したうえで、自分たちのライフスタイルや予算、優先したいポイントに合わせた選択が大切です。

「注文住宅の相談窓口」では、注文住宅のハウスメーカー選びはもちろん、リノベーションを見込んだ物件紹介やリノベーション会社の紹介も可能です。

新築かリノベーションか、迷っている方は、一度「注文住宅の相談窓口」で相談してみませんか。

お話を伺いながら、ご家庭それぞれにあったご提案で、家づくりをサポートします！

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注文住宅の相談窓口では、

ハウスメーカー・工務店の各店の店長や人気の営業担当を直接指名し、

お客様にご紹介させて頂きます。

10年間で100棟以上の住宅引渡しを経験した営業スタッフが、

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中立な立場でハウスメーカー・工務店のメリット・デメリットを詳しくご説明いたします。

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