お知らせ
こんにちは、注文住宅の相談窓口 四日市店です。
私たちは、三重県四日市市周辺で注文住宅を建てたい方の相談窓口。
前職でハウスメーカーの店長をしていたスタッフが、ご予算やご希望の間取り・暮らし方、デザインなどを伺い、お客様それぞれにぴったりなハウスメーカー・工務店をご紹介しています。
貯金も大切ですが、老後のことを考えると住宅ローンは早めに返済しておきたい。
そう考える方がほとんどではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンの理想的な完済年数についてご紹介します。
■65歳までの完済が理想
注文住宅の相談窓口では、これまで多くの方のマネー相談を受け付けてきました。
その結果わかったのは、ほとんどの方が「住宅ローンは65歳までに完済したい」と考えているということです。
これは一般的な企業の場合、定年年数は60歳ですが、希望すれば65歳まで働けることが多いため。
安定した給与所得があるうちに、完済を目指したいと考えるためでしょう。
確かに65歳の完済は、老後の暮らしを考えると理想的です。
■65歳までに住宅ローンの完済を目指す方法
住宅ローンを65歳までに完済したい場合、40歳までを目処に住宅購入を検討することをおすすめします。
住宅ローンの返済年数は、30〜35年を選ばれる方が多いのですが、40歳であれば完済年齢は70〜75歳。
65歳からはオーバーしてしまいますが、退職金を利用して繰上げ返済することで、65歳前後で完済ができます。
もちろん、はじめから25年ローンで組むという方法もありますが、そうなると月々の返済額は高く、教育費の負担が多い時期に住宅ローンの返済を負担に感じる可能性が大きいため注意が必要です。
■65歳までに完済するためにできること
65歳までの住宅ローン完済を目指すには、まず20・30代の早いうちから、FP(ファイナンシャルプランナー)などに相談して、住宅購入のタイミングを検討しておきましょう。
「今すぐ購入」ではなく、いつ購入するのが良いか、ライフプランやマネープランを立てて、目標を定めておくのです。
また、「40歳を過ぎたから」「退職金が期待できないから」と諦める必要もありません。
例えば、建物価格を抑えるローコスト住宅を選ぶ、土地代が比較的安いのどかなエリアを選ぶ、自己資金をしっかり貯めておくといった方法で、65歳までの完済が目指せます。
また、新築住宅にこだわらないのであれば、中古住宅を購入してリノベーションするという手もあります。
「注文住宅の相談窓口」では、FPによるライフプラン・マネープラン相談、家づくりのプロによる住宅ローン商品の選び方相談、土地探し・ハウスメーカー選びサポート、中古物件・リノベーション業者の仲介など、マイホーム購入のためのトータルサポートをおこなっています。
家づくりに悩んだらぜひ、お気軽にご相談ください!
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ハウスメーカー・工務店の各店の店長や人気の営業担当を直接指名し、
お客様にご紹介させて頂きます。
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