こんにちは、注文住宅の相談窓口 四日市店です。

私たちは、三重県四日市市周辺で注文住宅を建てたい方の相談窓口。

前職でハウスメーカーの店長をしていたスタッフが、ご予算やご希望の間取り・暮らし方、デザインなどを伺い、お客様それぞれにぴったりなハウスメーカー・工務店をご紹介しています。

憧れのマイホームですが、せっかくだからとアレコレと希望を詰め込んでいたら、予算を大幅にオーバーしてしまうことになりかねません。

そこで今回は、注文住宅で上手にコストダウンのコツをご紹介します。

■住宅ローン審査は複数の銀行に依頼する

住宅ローンを利用するなら、少しでも金利が低い商品を選びたいですよね。

実は、住宅ローンの借入金利は人によって異なり、銀行によっても幅があります。

例えば、自己資金が10%以上ある場合や購入するハウスメーカーがその銀行の取引先である場合は、金利が安くなる可能性が。

このほか金利を引き下げられる条件は銀行ごとに異なります。

そのため、複数の銀行に相談し、金利が低い銀行を選ぶと支払い額をダウンさせることができるのです。

■LDKなど、こだわる場所を絞る

あれもこれもとこだわる場所が多いと、予算は高くなってしまいます。

そのため、しっかりとこだわる場所を決めておくと良いでしょう。

おすすめはLDKです。

家族と過ごす時間も多く、またお客さんをもてなす場でもあるので、LDKは使い勝手良く、デザインにもこだわっておきたいもの。

その分、寝室や個室などはシンプルに仕上げることで、お金を使う場所にメリハリをつけることがおすすめです。

■外観をシンプルにする

建物をシンプルなスクエア型にすることでコストダウンできます。

同じ延べ床面積であっても建物の形に凹凸が多いと、屋根や外壁の長さが増え、資材・作業コストがアップするためです。

同じ二階建てなら、1・2階が同じ面積の「総二階建」にしたり、屋根の形は「切妻」やシンプルな「寄棟」を選んだりすると、コストダウンできます。

意外に思うかもしれませんが、2階の面積を削っても、屋根の面積が増える為、価格は思ったよりも下がりません。

■窓の数を減らす&バルコニーをなくす

窓の数を減らしたり、バルコニーをなくしたりすることも、コストダウンにつながります。

窓であれば、お風呂やトイレなど小さい窓でも2〜3万円はするもの。

窓を付けたけれど、防犯上の理由などもあって開けることはないという方もいます。

またランドリールームを設ける場合、バルコニーはほぼ物置ということも…。

暮らし方をしっかりイメージして、窓やバルコニーは設置をなくすことも検討してみましょう。

■必要のない建具はなくす

各居室や収納の扉といった建具も、必要ないものはなくしてしまうことも手です。

例えばリビングから玄関、廊下への扉をなくすことで開放感が生まれます。

同時に、家の中に回遊性が生まれて、家事動線が良くなるというメリットも。

またウォークインクローゼット、シューズクローゼットなどの各扉は、ない方が使い勝手が良いことも。

気になる場合は、カーテンやロールスクリーンなど、予算を抑えながら仕切る方法があるため、合わせて検討してみましょう。

■コストダウンの方法はまだある！続きは後編で

コストダウンのポイントはまだまだあります！

気になる続きは次回、ご紹介しますね。後編をお楽しみに。

ご紹介した内容の詳細や、家づくりに関するご相談やご質問は、「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」までお気軽にお問合せください😊

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