こんにちは、注文住宅の相談窓口です。

家を購入する際、注文住宅と建売住宅のどちらを選ぶべきか悩む方も多いのではないでしょうか。それぞれにメリットとデメリットがありますので、今回はその違いを詳しくご紹介します。

あなたにとって最適な選択を見つけるための参考にしていただけましたら幸いです。

■注文住宅のメリット

1．理想の間取りが叶う

間取りを自由に設計できるので、ご家庭にピッタリの家づくりが実現できます。

特に4LDKの間取りや、大きなSIC、ファミリークローゼットなど、特徴がある間取りは少なく、建売り＝一般的な間取りになりがちです。

2．平屋

一般的な建売にはないこだわりの平屋を建てたい方におすすめです。

平屋の建売りは非常に少なく、三重県でもあまり見ないです。

3．外観にこだわりたい方におすすめ

お気に入りの外観を選ぶことが可能です。

特に塗り壁の外壁などは注文住宅ならではの魅力です。

4．質の高い素材を選べる

使用する建材や設備を自分で選べるため、こだわりのある家づくりが可能です。

高品質な素材やグレードの高い設備を選ぶことで、快適で長持ちする住まいを実現できます。

ハイブランドメーカーなど、注文住宅の会社が建てる建売りは、グレードの高いお家になっているケースが多いですが、「何でこんなに安いの？」と思う建売りは要注意です。

5．将来の変化に対応

子どもの成長や家族構成の変化に合わせて、将来的に増改築がしやすい設計にすることができます。

両親との2世帯など、家庭環境に応じた間取りが作成可能です。

■注文住宅のデメリット

1．コストが高い

自由度が高い分、コストも高くなる傾向があります。

また、設計の過程で予算オーバーになる可能性もあります。

2．完成までの時間がかかる

設計から完成までに時間がかかるため、急いで住まいを必要とする方には不向きです。

3．多くの打ち合わせが必要

理想の家を実現するためには、住宅メーカーとの打ち合わせが多くなります。

手間と時間をかけられる方には向いていますが、そうでない方には不向きです。

最近では、それが理由でセミオーダー商品が注文住宅でも人気です。

■建売住宅のメリット

1．即入居が可能

既に建てられているため、購入後すぐに入居することができます。

急いで住まいが必要な場合には大変便利です。

2．コストが明確

価格が固定されているため、予算内で計画が立てやすいです。

地盤改良費など、読めない費用がないため、追加費用が発生しにくいのもメリットです。

3．実物を確認できる

実際に完成した住宅を見てから購入を決めることができるため、入居後のイメージがしやすいです。

4．立地が良い

学校や駅が近いなど、便利な立地にあるケースが多いです。

5．一般的な間取りなので売却がしやすい

どんな家族にも使いやすい一般的な間取りが多いため、売却する際にも買い手がつきやすい傾向があります。

6．打ち合わせが少ない

家づくりでこだわりたい点が少ない方や、すぐに入居を希望する方におすすめです。

打ち合わせに時間を取られず、手間がかかりません。

■建売住宅のデメリット

1．デザインの選択肢が低い

既に完成しているため、間取りやデザインの変更ができません。

自分好みにカスタマイズすることが難しいです。

2．素材や設備の選択肢が限られる

建売住宅では、使用される建材や設備が決まっているため、質やデザイン・設備メーカーにこだわる方には物足りないかもしれません。

3．メンテンナンスコストに要注意

物件によっては、10～15年の耐久性しかない外壁・屋根材を採用していることがあります。

なんでこんなに安いの？

と思ったら要注意です。

10年に一度、足場を組んで、屋根・外壁を補修すると、都度200万程度が必要です。

4．こだわりの理想の家づくりをしたいかどうか

注文住宅なら家づくりの自由度が高く、理想の家づくりが叶います。

一方で、手間や時間がかかる分、予算内に収めるのが難しい一面もあります。

ある程度希望の間取りや広さで、あまり設備にこだわりがないのであれば、建売りも選択肢の一つです。

5．家づくりに時間をかけられるか

注文住宅の場合は多くの打ち合わせが必要になる分、手間と時間がかかります。

じっくりと家づくりのプロセスを楽しめる場合には注文住宅がお勧めです。

お子さまの入学など、入居時期が決まっていて時間に余裕がない場合には建売りもおすすめです。

6．土地が見つけられるかどうか

土地探しが難航して、注文住宅を断念するケースもあります。

どうしても、希望エリア・予算では、土地が見つからない場合には建売住宅へ視野を広げることもお勧めです。

■まとめ

注文住宅と建売住宅にはそれぞれ一長一短があります。

自由度の高い家づくりを求める方には注文住宅が、間取りにこだわりがなく、すぐに入居したい方や予算を抑えたい方には建売住宅が適しています。

あなたのライフスタイルや家族のニーズに合った選択をしてください。

家づくりに関するご相談やご質問は、「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」までお気軽にお問い合わせください😊

次回のブログもお楽しみに！

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