こんにちは、注文住宅の相談窓口です。

今回は、実際にお客様からよくいただくご質問にお答えしたいと思います。

Q．「土地探しは先にした方がいいですか？」

A．「土地探しは家づくりと同時に進めましょう。」

土地探しはお客様が後悔しやすいポイントの一つです。

実は、土地探しだけを先に進めた結果、失敗したというケースがあります。

例えば、敷地と建物の道路や高低差がある場合、造成工事だけで200～500万円かかってしまうケースもあります。

また、駐車場の位置やサイズなども家づくりのプロと確認することで、より具体的なイメージが湧き、適切なアドバイスを受けることができます。

一般の方から見ると、良さそうな土地でも、追加の造成費用がかかることがありますが、家づくりのプロならばその点を見落とさず、事前にアドバイスすることができます。

又、逆に一般の方から見ると、良さそうに見えない土地でも、間取りの提案、土地の活用の仕方次第で、魅力的な土地に生まれ変わることもあります。

良い点も悪い点も、なかなか一般の方では気が付きづらい点がたくさんあります。

しかし、住宅業界の人間であれば、その点を事前にお伝えすることができますので、「後から知って後悔した！」ということは起こりづらいです。

【家づくりのプロと進めるメリット】

1．費用の無駄を防ぐ

土地の選定段階で適切なアドバイスを受けることで、後から発生する予期せぬ費用を抑えることができます。

例えば、基礎工事や造成費用がかかる土地を避けることができれば、その分の予算を他の部分に充てることができます。

又、売主や仲介業者との値引き交渉も可能です。

2．時間の節約

家づくりは計画から着工までに時間がかかる大きなプロジェクトです。

土地探しから着工までに1年以上かかることもありますが、家づくりのプロと一緒に進めることで効率的に土地を選定し、プロジェクト全体のスケジュールを短縮することができます。

3．視野の広がり

不動産会社の営業さんが、建築についてのすべてを理解しているわけではありません。

家づくりのプロと一緒に土地探しをすることで、建築面からの視点や住環境に関する専門知識を活用し、より良い選択をすることができます。

4．適切なアドバイス

駐車場の配置や家の向き、日当たりなど、土地の特性を最大限に活かすためのアドバイスを受けることができます。

こうした細かい点まで考慮することで、土地に対する価値観が大きく変わり、スムーズに土地を見つけることができるようになり、住みやすいお家の建築を早期に実現することができます。

【不動産会社との違い】

不動産会社は土地の売買に関する専門家ですが、建築や家づくりに関する専門家ではありません。そのため、土地を購入した後に発覚する、建築工事の追加費用（造成工事費用など）まで、細かく買主に説明する義務や必要はありません。

※水道引込の有無や、必要な申請等は事前に不動産会社からご案内があります。

一方、家づくりのプロは建築や設計の専門知識を持っており、土地の選定段階から家づくり全体を見通したアドバイスを提供できます。

家づくりは大きなプロジェクトです。

土地探しも含め、家づくり全体を住宅営業と一緒に進めることで、理想の住まいを手に入れるための第一歩となります。

詳細なご相談やご質問は、「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」までお気軽にお問い合わせください😊

次回のブログもお楽しみに！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

注文住宅の相談窓口では、

ハウスメーカー・工務店の各店の店長や人気の営業担当を直接指名し、

お客様にご紹介させて頂きます。

10年間で100棟以上の住宅引渡しを経験した営業スタッフが、

これまで経験してきた成功事例や失敗事例、

さらには建築会社の特徴や価格情報をわかりやすくお伝えします！

また、ファイナンシャルプランナーや銀行の担当者、

不動産業者を招いての説明会も随時開催しております。

さまざまな専門家から直接話を聞いていただき、

中立な立場でハウスメーカー・工務店のメリット・デメリットを詳しくご説明いたします。

「土地探し」「見積り書の比較」「住宅ローン選び」「建替え・リフォーム」など、

住宅に関することなら何でもご相談ください！

※大手の相談窓口ではカバーしていない「土地探し」と「住宅ローン選び」は、

「注文住宅の相談窓口　四日市店・天白店」ならではのサポートです😊

ご不安やご質問がある方は、いつでも気軽にお問い合わせください！

ご予約はこちらです↓

□注文住宅の相談窓口　四日市店はこちら👇

個別相談お申込み | 注文住宅の相談窓口 (shinchiku-chuumon.com)

TEL：059-351-0711

□注文住宅の相談窓口　天白店

「注文住宅の相談窓口　天白店」が平針駅の徒歩5分、箕浦不動産内にございます。

注文住宅の相談窓口 天白店｜愛知県のハウスメーカー・工務店選びの専門店 (shinchiku-tenpaku.com)

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋