お知らせ
こんにちは、注文住宅の相談窓口です。
注文住宅を建てるときは、建物の価格と土地の価格のバランスが大切です。
特に土地の費用相場は地域によって大きく異なるため、理想の住まいづくりができるかどうかのカギになります。
そこで今回は、四日市で注文住宅を建てる際の費用相場について、具体的な数字を交えながら解説します。
土地と建設費の相場
四日市において、土地込みの注文住宅建設費は、ローコストメーカーで概ね4000万円から4500万円の範囲です。
この総額の内訳としては、土地価格が約1200万円前後と想定しており、残りの2800万円から3300万円が建築費に充てられます。
ミドルコストの住宅では、土地1,200万の場合、総額4,500～5,000万のイメージとなり、
大手ハイブランドメーカーの場合、総額5500万円以上かかることも少なくありません。
地域別の価格差
近隣の名古屋市内で家を建てる場合には、土地代が四日市の相場+2000万円程度になると考えておく必要があります。
名古屋市は広いので地域によって大きく異なりますが、住宅地の中では、特に名東区・千種区・昭和区・瑞穂区は高いエリアとなり、坪100万を越える地域があります。
四日市エリアが坪20万程ですので、大きな差になります。
また、日進市・長久手市は「日本一、住みやすい街」に選ばれたこともあり、名古屋市内の中川区や港区よりも価格が高めに設定されています。
また、四日市の北側に位置するいなべ市や菰野町では、土地価格が四日市と比べて400〜500万円安いエリアがあり、きれいに造成された分譲地が、60坪で600～800万で設定されています。
総合的な建築コストを抑えつつ、広々とした住宅を実現することが可能です。
高速道路の東員IC、菰野ICができたことで利便性も良くなり、土地よりも家を重視したい方や、
平屋をご希望の方には、特にお勧めのエリアです。
土地の価格差の背景
四日市周辺の住宅価格には、地域による需要の差や、土地の利便性、環境要因が大きく影響しています。
市中心部や交通の便が良い近鉄沿線エリアは高価格帯になりがちですが、少し郊外に目を向けると、もっとコストパフォーマンスの高い選択肢が見つかります。
四日市で注文住宅を建てる場合、自分たちの予算と生活スタイルに最適な地域を選ぶことが重要です。
土地の価格と建築コストのバランスを考慮し、理想的な住まい作りを進めましょう。
四日市周辺での家づくりのことでしたら、何でもご相談ください！
次回のブログもお楽しみに！
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