こんにちは、注文住宅の相談窓口 四日市店です。

私たちは、三重県四日市市周辺で注文住宅を建てたい方の相談窓口。

前職でハウスメーカーの店長をしていたスタッフが、ご予算やご希望の間取り・暮らし方、デザインなどを伺い、お客様それぞれにぴったりなハウスメーカー・工務店をご紹介しています。

家づくりで大切になってくるのが、ハウスメーカー選びです。

ハウスメーカー選びで失敗して後悔しないためにはどうすればいいのでしょうか。

そこで、後悔しないために知っておきたいよくある失敗ポイントをご紹介します。

■たくさん見学し過ぎて迷子になってしまう

まず多いのが、ハウスメーカー選びでつまずいてしまうケースです。

大きな買い物であるマイホーム。

気合いを入れて、まずは住宅展示場に向かったまではいいものの、いくつも見学して、結局どこが自分たちに合うのか分からず、ただただ疲れてしまったという方は少なくありません。

ハウスメーカーや工務店には、それぞれに得意分野があり、なかには他社に比べるとそこまで力を入れていない領域もあるもの。

まずは事前に、それぞれの特徴や得意・不得意分野をしっかり理解して、自分たちに合ったハウスメーカーを絞ってから、見学に行くと良いでしょう。

■値引きにつられて契約してしまう

ハウスメーカーの営業担当の中には、契約を急かす人もいます。

「今日、契約を決めてくれたら100万円値引きします」といった、値引き提案をされることもあるかもしれません。

でも、値引きに惹かれて契約を急いでしまうのは危険。

家づくりは“値段比べ”ではありません。

自分たちが「家」に求めていたことをしっかりと思い出し、吟味してハウスメーカーを選びましょう。

ポイントは「決断の時期を決めて、あらかじめ営業さんにお伝えして共有すること」です。

急に迫られることもなく、決断の時期までに必要な見積りや検討材料をそろえて提示してくれます。

■標準仕様を勘違いしてしまう

「モデルハウスで見ていた仕様や設備が標準仕様だと思っていたら、オプションだった」

「打合せ中の話題に出ていた設備が見積りに入っていなかった」というケースも多々あります。

実は、図面に入っているものがすべて見積りに含まれているとは限りません。

ヒアリングの結果、オプションの仕様を提案されるケースもあるでしょう。

図面を提案してもらったら、「何がオプションで、どこまで見積書の金額に含まれているか」を契約前にしっかり確認するようにしてください。

■資金計画書の内容を勘違いしてしまう

資金計画所とは、家づくりに必要な資金計画を書面にまとめたものです。

土地代や建物の金額はもちろん、その他の諸費用として外構工事、火災保険料や銀行の手数料、登記費用などが記載されています。

でも、資金計画書の中に含まれていないけれど、実は必要だったというお金もあります。

よくあるのは、外構工事費の予算が入っているけど、希望の外構工事の予算としては足りない、カーテン、エアコンが「別途」になっているなどです。

エアコンが別途になっている資金計画書はよく見かけますが、リビングと主寝室は必ず最初に付けることになるので、別途の場合は要注意です。

そして家具・家電購入費・引越し代です。

建築会社が家具まで資金計画書に入れることはありませんので、ご自身で予算を確保しましょう。

また、資金計画書は契約後に変動する可能性もあります。

例えば、外壁やフローリングなどのアップグレードをした場合は費用に加算されてしまうので注意しましょう。

そして、契約後に金額が増えるケースが多いのは「キッチンのオプション」と「外構工事」「地盤改良費」の3つです。

地盤改良費は、間取り確定してから地盤調査を行い、その結果に基づくものですので、避けることはできませんが、外構工事とキッチンのオプションはコントロールが可能ですし、事前に調べることができます。

理想のカーポートはいくらぐらいなのか？

流行りの海外製の食洗機や、3口ＩＨ、ハンズフリー水栓はいくらの差額なのか？

これらは契約前でも見積りを取ることができます。

例えば、カーポートで人気がある、軒裏が木目の商品は2台分のサイズで100万を超すものもあります。

お庭の人工芝もお手入れが簡単で人気ですが、天然芝よりもはるかに高くなります。

そしてミーレやボッシュなどの海外製の食洗機は50万円ほどの金額UPが目安です。

ワクワクする魅力的な商品・オプションがたくさんあって悩ましいですが、

これらの高額な商品は「契約前の段階から必ず見積りを取り、予算に入れて計画すること」がおすすめです。

一生で一番高い買い物とも言われるマイホーム。

後悔しないように、しっかりリサーチを行って家づくりをスタートさせましょう。

「注文住宅の相談窓口」では、各メーカーの魅力を熟知したスタッフが、皆様の家づくりをお手伝いします！

店長や人気の営業担当を直接指名し、お客様にご紹介させていただくので、安心して家づくりを進めることができます。

詳細なご相談やご質問は、「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」までお気軽にお問合せください😊

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注文住宅の相談窓口では、

ハウスメーカー・工務店の各店の店長や人気の営業担当を直接指名し、

お客様にご紹介させて頂きます。

10年間で100棟以上の住宅引渡しを経験した営業スタッフが、

これまで経験してきた成功事例や失敗事例、

さらには建築会社の特徴や価格情報をわかりやすくお伝えします！

また、ファイナンシャルプランナーや銀行の担当者、

不動産業者を招いての説明会も随時開催しております。

さまざまな専門家から直接話を聞いていただき、

中立な立場でハウスメーカー・工務店のメリット・デメリットを詳しくご説明いたします。

「土地探し」「見積り書の比較」「住宅ローン選び」「建替え・リフォーム」など、

住宅に関することなら何でもご相談ください！

※大手の相談窓口ではカバーしていない「土地探し」と「住宅ローン選び」は、

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