お知らせ
こんにちは、注文住宅の相談窓口 四日市店です。
私たちは、三重県四日市市周辺で注文住宅を建てたい方の相談窓口。
前職でハウスメーカーの店長をしていたスタッフが、ご予算やご希望の間取り・暮らし方、デザインなどを伺い、お客様それぞれにぴったりなハウスメーカー・工務店をご紹介しています。
今回も、前回に引き続き家づくりの前に知っておきたい用語の解説。
マネー・商品・土地探し編です。
■マネー
●坪単価
建物や土地の1坪あたりの価格。
家の坪単価を本体価格で表現するケースがありますが、本体価格では家は建ちません。
●本体価格と請負金額
・本体価格
付帯工事を抜いた建物代。
ネットによく載っている坪単価は、本体価格の坪単価が多いです。
追加で配管費用や申請費、現場監督費など付帯工事の費用がかかります。
・請負金額…本体価格+付帯工事の合計金額。これが家の金額です。
●諸費用
・外構費用…駐車場やお庭の工事費
・地盤改良…調査の結果次第で地盤を強化する工事費
・登記費用…法務局へ名前を登録・抵当権を設定する費用
・火災保険
・銀行費用・・住宅ローンの保証料や事務手数料
このほかカーテン・照明・エアコンなどまで含め、すべてを「諸費用」と呼びます。
請負金額と別に500～600万が必要です。
●事前審査
住宅ローンとして、いくら銀行で借りられるか事前に審査することです。
銀行によって限度額や金利が変わりますので、2、3つ審査しましょう。
●住宅ローン減税 （控除）
年末の借入残高の0.7％が年末調整で返ってきます。
例：ローン残高4,000万×0.7％＝28万
※所得税以上には返ってきません
※2025年以降の入居までしか制度が確定していないため、2026年以降は％が下がる、もしくは制度がなくなる可能性も
●FP
ファイナンシャルプランナー。
教育費や車、旅行代など、細かく試算し、老後までの資金シミュレーションを作成してくれます。
保険会社勤務の方、総合代理店にお勤めの方が多いです。
■商品・土地探し編
●ローコスト、ミドルコスト、ハイブランド
建築会社の価格帯を表す呼び方です。
・ローコスト…お値打ちな価格帯
・ミドルコスト…安くはないですが、そこまで高くない価格帯
・ハイブランド…高価格帯で有名メーカーが多いです
※具体的な金額・会社名は気軽にお問い合わせください
●初期保証と延長保証
初期保証とは、契約時に最初から付いている保証のこと。
その後、屋根や外壁の状況を見ながら、有料で保証延長することができます。
●買付書
土地購入の申込書のこと。
この書面を出すことで、他のお客様からの問い合わせ・購入申込みをブロックできます。
基本はキャンセルNGです。
法的な拘束力や罰金はありませんが、婚約に近いイメージです。
銀行融資や、離婚など、致し方無い理由なくキャンセルするときは真剣なお詫びが必要です。
家づくりをスタートすると、はじめての言葉や知らない制度をたくさん聞く機会が増えます。
調べてみてもよく理解できないということもあるでしょう。
そんなときはぜひ「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」へご相談ください😊
分かりやすい説明で、皆さんの家づくりをサポートします！
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注文住宅の相談窓口では、
ハウスメーカー・工務店の各店の店長や人気の営業担当を直接指名し、
お客様にご紹介させて頂きます。
10年間で100棟以上の住宅引渡しを経験した営業スタッフが、
これまで経験してきた成功事例や失敗事例、
さらには建築会社の特徴や価格情報をわかりやすくお伝えします！
また、ファイナンシャルプランナーや銀行の担当者、
不動産業者を招いての説明会も随時開催しております。
さまざまな専門家から直接話を聞いていただき、
中立な立場でハウスメーカー・工務店のメリット・デメリットを詳しくご説明いたします。
「土地探し」「見積り書の比較」「住宅ローン選び」「建替え・リフォーム」など、
住宅に関することなら何でもご相談ください！
※大手の相談窓口ではカバーしていない「土地探し」と「住宅ローン選び」は、
「注文住宅の相談窓口 四日市店・天白店」ならではのサポートです😊
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